07 22.677.873   

Loturi de casă langă București

Se poate construi imediat

La 20 de minute de Piața Victoriei

Începând de la 6.600 € / lotul


- ultima actualizare: 14 iunie 2019 -

Drumul Poștei 3 - PUZ ÎN PREGĂTIRE








terenuri
utilitati
Australian Village utilitati drum vile Buftea langa teren lac Parcul Stirbei lac Parcul Stirbei Primaria Crevedia lot 8
Prezentare:

Proiectul Casa Tei presupune o construcție micuță, ideală pentru o casă de vacanță, dispusă pe un singur nivel, care are un cost foarte mic.

Zona de zi a căminului dispune de un living cuplat cu o bucătărie open-space, pentru a crea un spațiu deschis și primitor încă de la intrare.
Zona de noapte se află în spatele casei și se compune dintr-un dormitor spațios și un dressing.
Baia se află la tranziția dintre cele două zone.


Suprafață:

Suprafețele utile ale acestei case sunt:
Living - 18.00mp
Bucătărie - 9.60mp
Dormitor - 14.00mp
Baie - 8.56mp
Terasă (Verandă) - 15.00mp

Suprafață utilă totală = 50.16mp
Suprafață construită totală = 72.18mp


Preț Proiectare:

Proiectul este realizat atât din punct de vedere arhitectural, cât și structural, astfel încât să atragă costuri de construcție și exploatare cât mai mici.

Obținerea avizării verificatorilor de proiect, a tuturor avizelor necesare și autorizației de construcție costă 200 de Euro și este separată de pachetele de servicii de proiectare.

sau

Reducere de 25% din preț pentru clienții care au cumpărat unul sau mai multe terenuri din ansamblurile noastre.

Preț Construcție:

Construcția se poate face pe caramidă sau BCA. Se oferă garanție la lucrare și o buna documetație foto si video privind etapele de construcție.

Oferta de construcție include supravegherea video a lucrării, vizitele proiectantului în șantier și coordonarea permanentă a lucrarii de către dirigintele de șantier.

sau


Reducere de 10% din preț pentru clienții
care au cumpărat unul sau mai multe terenuri
din ansamblurile noastre


terenuri
utilitati
Australian Village utilitati drum vile Buftea langa teren lac Parcul Stirbei lac Parcul Stirbei Primaria Crevedia lot 8
Prezentare:

Casa Copăcel este o construcție unifamilială, dispusă pe un singur nivel, care se adresează persoanelor cu un buget mai restrâns.
Zona de zi a căminului dispune de un living generos, o bucătărie open-space care se învecinează cu locul de luat masa din living și un birou
Zona de noapte se compune dintr-un dormitor și o baie care deservește întreaga casă.
Camera centralei termice se învecinează cu bucătărie pentru o simplificare a instalațiilor necesare.


Suprafață:

Suprafețele utile ale acestei case sunt:
Vestibul - 3.96mp
Hol - 2.25mp
Sas - 3.57mp
Living+ LLM - 30.40mp
Bucătărie - 9.56mp
Birou - 11.16mp
Dormitor - 14.64mp
Birou - 6.20mp
C.T. - 7.20mp

Suprafața utilă totală = 88.94mp
Suprafața construită totală = 110.42mp


Preț Proiectare:

Proiectul este realizat atât din punct de vedere arhitectural, cât și structural, astfel încât să atragă costuri de construcție și exploatare cât mai mici.
Obținerea avizării verificatorilor de proiect, a tuturor avizelor necesare si autorizației de construcție finală costă 200 de Euro și este separată de pachetele de servicii de proiectare.

sau

Reducere de 25% din preț pentru clienții care au cumpărat unul sau mai multe terenuri din ansamblurile noastre.

Preț Construcție:

Construcția se poate face pe caramidă sau BCA. Se oferă garanție la lucrare și o bună documetație foto si video privind etapele de construcție.
Oferta de construcție include supravegherea video a lucrării, vizitele proiectantului în șantier și coordonarea permanentă a lucrării de către dirigintele de șantier.

sau


Reducere de 10% din preț pentru clienții
care au cumpărat unul sau mai multe terenuri
din ansamblurile noastre



Prețurile terenurilor:


Drumul Poștei 1


Lot 01 | vândut
 
Lot 02 | vândut
Lot 03 | vândut
Lot 04 | vândut
Lot 05 | vândut
Lot 06 | vândut
Lot 07 | vândut
Lot 08 | vândut
Lot 09 | vândut
Lot 10 | vândut
Lot 11 | vândut
Lot 12 | vândut
 
Lot 13 | vândut
Lot 14 | vândut
Lot 15 | vândut
Lot 16 | vândut
Lot 17 | vândut
Lot 18 | vândut
Lot 19 | vândut
Lot 20 | vândut
Lot 21 | vândut


Drumul Poștei 2



Lot 01 | vândut
Lot 02 | vândut
Lot 03 | vândut
Lot 04 | vândut
Lot 05 | vândut
Lot 06 | vândut
Lot 07 | vândut
Lot 08 | vândut
Lot 09 | vândut
Lot 10 | vândut
Lot 11 | vândut
Lot 12 | vândut
Lot 13 | vândut
Lot 14 | vândut
Lot 15 | vândut
Lot 16 | vândut
Lot 17 | vândut
Lot 18 | vândut








Pentru mai multe detalii și vizionări, sunați la 0722.677.873 - Ciprian Branișteanu - Direct Dezvoltator

La vânzarea loturilor NU se percepe comision. Prețurile sunt ușor negociabile.
NU VINDEM ÎN RATE.


Localizarea Terenurilor:



lot 18 lot 15


terenuri
utilitati
Hanul Vlasiei
lot 17
Australian Village utilitati drum vile Buftea langa teren lac Parcul Stirbei lac Parcul Stirbei Primaria Crevedia lot 8 lot 17B lot 11_12 lot 2_17 parc Buftea vile Buftea transport Plan Constructie Casa Tei Plan Constructie Casa Frasin Plan Constructie Casa Frasin Plan Constructie Casa Copacel Plan Constructie Casa Tei 2 Plan Constructie Casa Tei 2
Localizarea:

Terenurile se află la intrare în Tărtășești, la 14 km de la ieșirea din București pe DN7, după Chitila. Drumul Național DN7 este ca o autostradă pe 4 benzi, ceea ce face ca traficul rutier să fie foarte lejer, neexistând astfel blocaj în trafic. Acest lucru face ca din Piața Victoriei să se poată ajunge la teren în aproximativ 15-20 minute. Ansamblul de loturi se află în spatele poștei din Tărtășești, cu acces foarte ușor la DN7.


Regimul Urbanistic al terenurilor:

Loturile au regimul de teren intravilan pentru construcții, iar proprietarii care au cumpărat, lucrează deja la mai multe construcții, așa cum se vede în poza alăturată. Prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal), indicatorul urbanistic care determină regimul maxim de înălțime este P+1(2). Se pot construi astfel locuințe de unul, două sau maxim trei niveluri. Terenul având destinația de construcții locuințe, nu poate fi folosit astfel în alt scop (construcții hale industriale, producție etc), ci doar pentru construcția de locuințe. POT-ul terenurilor (procentul maxim de ocupare) este de 25%. Fiecare lot este delimitat de țăruși, determinarea acestora făcandu-se conform dosarelor cadastrale în "coordonate naționale stereo'70 ".


Utilitățile:

Rețeaua de curent electric trifazic de joasă tensiune se află la terenuri, racordarea putându-se face prin organizarea de șantier. Țeava de gaze este, de asemenea, îngropată și funcțională, aceasta trecând prin dreptul fiecărui lot și putându-se prelungi și în Drumul Poștei 2. Primăria are planificate și în derulare, lucrări de canalizare pe toată localitatea Tărtășești. Alternativ, se pot folosi fose moderne, ecologice, la prețuri foarte mici, tehnologia fiind acum foarte dezvoltată în acest sens. Lângă terenuri se află și rețeaua de telefonie Romtelecom, precum și rețeaua de cablu TV și internet.


Prețuri:

Prețurile sunt foarte ieftine cumpărând cu prețurile din zonă, Drumul Poștei 1 s-a vândut integral, la Drumul Poștei 2 prețurile sunt de 13-14 €/mp. Loturile vor fi achiziționate direct de la proprietar. Astfel, la vânzarea loturilor NU se percepe comision de agenție.


Vecinătăți:

O parte dintre proprietarii care au cumpărat, au construit vile noi și locuiesc acolo. La fel și în vecinătatea loturilor, sunt multe construcții noi. La 10 minute se află Carrefour și noul Mall Colosseum, iar lângă terenuri sunt mai multe supermarket-uri. În apropierea loturilor se mai află un teren de sport, poșta, poliția, liceul, primăria, școli, magazine, terase, Mega Image, Hanul Vlăsiei (han, motel, complex sportiv și recreeativ), spital, spălătorie auto, etc. Micorbuzele trec permanent la intervale foarte scurte de 10 minute pe DN7 și ajung imediat în București. Foarte aproape se află și gara, aceasta fiind un mijloc de transport alternativ foarte bun. Trenurile, care sunt modern amenajate, circulă des și regulat, parcurgând în medie aproximativ 20 minute până la Gara de Nord. Ansamblul de loturi este, de asemenea, înconjurat de păduri.


Transport:

Ansamblul este amplasat la câțiva pași de Drumul Național DN7 care este format din 4 benzi, existând astfel acces permanent la microbuzele care vin de la Ploiești sau Târgoviște. Sunt 3 firme de transport, iar microbuzele trec la aproximativ fiecare 10 minute prin dreptul ansamblului.


Investiții în ansamblu:

Drumul Privat din interiorul ansamblului are lățimea de 7 metri și a fost amenajat cu glederul și compactorul, prin îndepărtarea stratului vegetal și compactarea fiecărui material folosit: zgura, BCA, balastru, refuz de ciur și piatra de 16-31 cm, costurile pentru acest drum fiind de peste 200 milioane lei vechi. Astfel drumul poate fi ușor de folosit pentru construcția de locuințe. Toate loturile au fost măsurate de un expert cadastral autorizat și înțărușate conform coordonatelor cadastrale. Lucrarea de electricitate a fost finalizată și poate fi folosită imediat.


Actele terenurilor:

Fiecare lot are propriul cadastru și propria intabulare. La vânzarea loturilor se prezintă un Extras de Autentificare, care atestă faptul că regimul juridic al terenurilor este fără sarcini. De asemenea, se prezintă și un Certificat Fiscal care confirmă faptul că toate taxele și impozitele aferente lotului ce face obiectul tranzacției sunt achitate la zi.


Pentru Vizionare:

Pentru stabilirea unei întrevederi la ansamblul de loturi, este recomandat să sunați cu o zi înainte și să anunțați ora la care doriți să vizionați terenurile. Vizionarea loturilor se va face direct cu proprietarul acestora, iar PUZ-ul și actele terenurilor vor fi disponibile la întrevedere.


Autorizația de construcție:

Opțional, vă putem obține autorizația de construcție, contra unui onorariu de 200 € sau vă putem asista gratuit cu toate demersurile pentru obținerea acesteia. Folosind pachetul de 200 €, noi facem toate demersurile și vă trimitem autorizația de construcție acasa prin FAN Courier, imediat ce aceasta este emisă. Pachetul de 200 € include: toate drumurile și demersurile necesare pentru obținerea Certificatului de Urbanism, Avizelor de Mediu, gaze, electrictate sau orice alte avize mai sunt necesare, depunerea documentațiilor complete la fiecare instituție și ridicarea acestora împreună cu autorizația finală de construcție.


Servicii de Proiectare:

La solicitările clienților, am dezvoltat și servicii de arhitectură și proiectare completă pentru construcții de locuințe unifamiliale. Clienții care achiziționează unul sau mai multe loturi de teren, pot opta pentru unul dintre proiectele existente cu reducere de 25% sau pot concepe un proiect nou de la 0. Aici sunt mai multe detalii privind serviciile de proiectare: https://casatei.ro/proiecte-casa/


Servicii de Construcție:

Suplimentar, vă oferim și servicii de construcție. Putem construi la roșu, la prețuri între 250 - 350 Euro/ mp în funcție de structură și putem construi la cheie, la prețuri între 500 - 750 Euro/mp în funcție de finisaje.

Plan Constructie Casa Nuc Plan Constructie Casa Nuc Plan Constructie Casa Stejar Plan Constructie Casa Stejar Plan Constructie Baie
Plan Constructie Interior Randare Casa Tei Randare Casa Copacel Randare Casa Frasin Randare Casa Tei 2







Prezentare 3D a configurării cartierului Drumul Poștei 2


Plan 3D Drumul Poștei 2


Prețurile terenurilor:


Drumul Poștei 1


Lot 01 | vândut
 
Lot 02 | vândut
Lot 03 | vândut
Lot 04 | vândut
Lot 05 | vândut
Lot 06 | vândut
Lot 07 | vândut
Lot 08 | vândut
Lot 09 | vândut
Lot 10 | vândut
Lot 11 | vândut
Lot 12 | vândut
 
Lot 13 | vândut
Lot 14 | vândut
Lot 15 | vândut
Lot 16 | vândut
Lot 17 | vândut
Lot 18 | vândut
Lot 19 | vândut
Lot 20 | vândut
Lot 21 | vândut


Drumul Poștei 2



Lot 01 | vândut
Lot 02 | vândut
Lot 03 | vândut
Lot 04 | vândut
Lot 05 | vândut
Lot 06 | vândut
Lot 07 | vândut
Lot 08 | suprafață totală = 618 mp | suprafață utilă = 528 mp | deschidere = 25 ml | preț:   7.600 Euro
Lot 09 | suprafață totală = 618 mp | suprafață utilă = 528 mp | deschidere = 25 ml | preț:   7.600 Euro
Lot 10 | vândut
Lot 11 | vândut
Lot 12 | vândut
Lot 13 | vândut
Lot 14 | vândut
Lot 15 | vândut
Lot 16 | vândut
Lot 17 | suprafață totală = 525 mp | suprafață utilă = 425 mp | deschidere = 25 ml | preț:   6.600 Euro
Lot 18 | vândut





La vânzarea loturilor NU se percepe comision. Prețurile sunt ușor negociabile.
NU VINDEM ÎN RATE.




© 2019 drumulpostei.ro - Conținutul acestui site este protejat prin Legea dreptului de autor L8/1996.
Folosirea conținutului ori a unor părți din acesta, fără aprobarea proprietarului acestui site, se pedepsește conform legilor în vigoare.
Protecția Datelor | ANPC